Generador de contrato de alquiler de habitación

REUNIDOS

De una parte, como PARTE ARRENDADORA, D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIE ________ y domicilio en ________.

De otra parte, como PARTE ARRENDATARIA, D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIE ________.

Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para otorgar el presente contrato y, a tal efecto,

EXPONEN

I. Que la parte arrendadora dispone de la vivienda sita en ________ y está facultada para ceder el uso de una de sus habitaciones.

II. Que la parte arrendataria está interesada en el arrendamiento de la habitación ________, con derecho al uso compartido de las zonas comunes de la vivienda (cocina, baño y salón).

III. Que el presente arrendamiento de habitación se rige por la voluntad de las partes y por el Código Civil (artículos 1.542 y siguientes), acordando las partes las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto. La parte arrendadora cede a la parte arrendataria el uso de la habitación descrita, junto con el uso compartido de las zonas comunes de la vivienda, para destinarla exclusivamente a residencia de la parte arrendataria. Queda prohibido el subarriendo y la cesión a terceros.

SEGUNDA. Duración. El arrendamiento comenzará el ____ de ________ de ____ y tendrá una duración de ____ meses. Llegado el vencimiento, podrá prorrogarse por acuerdo expreso de ambas partes. Cualquiera de las partes podrá resolver el contrato comunicándolo a la otra con un preaviso mínimo de 30 días.

TERCERA. Renta. La renta mensual se fija en ________ €, pagadera por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia a la cuenta que designe la parte arrendadora.

CUARTA. Gastos. Los suministros no están incluidos en la renta y se abonarán a partes iguales entre los ocupantes de la vivienda.

QUINTA. Fianza. La parte arrendataria entrega en este acto ________ € en concepto de fianza, que será devuelta a la finalización del contrato una vez comprobado el estado de la habitación y el cumplimiento de las obligaciones, pudiendo descontarse los desperfectos imputables y las cantidades pendientes.

SEXTA. Estado y conservación. La parte arrendataria declara recibir la habitación en buen estado de uso y se obliga a conservarla y a devolverla en el mismo estado, salvo el desgaste por uso ordinario. Los desperfectos causados por su negligencia serán de su cuenta.

SÉPTIMA. Convivencia. La parte arrendataria se obliga a respetar las normas básicas de convivencia y el descanso del resto de ocupantes, y a no realizar actividades molestas, insalubres o ilícitas en la vivienda. Su incumplimiento grave será causa de resolución del contrato.

OCTAVA. Resolución. El impago de la renta, el subarriendo no autorizado o el incumplimiento grave de las obligaciones de este contrato facultarán a la parte perjudicada para resolverlo.

NOVENA. Legislación y fuero. En lo no previsto, se estará a lo dispuesto en el Código Civil. Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales que resulten competentes conforme a la ley.

Y en prueba de conformidad, las partes firman por duplicado ejemplar, en ________, a ____ de ________ de ____.