Contrato de alquiler de habitación: genera el tuyo gratis
Alquilar una habitación "de palabra" sale caro: impagos, gastos sin repartir, huéspedes eternos. El alquiler de habitación se rige por lo que firméis — así que fírmalo bien. Contrato completo en 3 minutos, gratis y sin registro.
Qué incluye nuestro modelo
- Habitación identificada + uso de zonas comunes (cocina, baño, salón).
- Renta, forma de pago y qué pasa con los suministros (incluidos o repartidos).
- Fianza y condiciones de devolución.
- Duración, prórroga y preaviso de 30 días para ambas partes.
- Normas de convivencia y prohibición de subarriendo.
- Causas de resolución (impago, incumplimiento grave).
Con el Pack completo (2,50 €): contrato en Word editable, anexo de inventario con el estado de la habitación (tu mejor defensa al devolver la fianza) y recibo de fianza firmable.
Preguntas frecuentes
¿El alquiler de habitación se rige por la LAU?
No: el alquiler de una habitación (no de la vivienda completa) se rige por el Código Civil y por lo que pacten las partes en el contrato. Por eso es tan importante dejarlo todo por escrito: renta, gastos, duración, preaviso y normas — el contrato ES la ley entre las partes.
¿Cuánta fianza se puede pedir?
Al regirse por el Código Civil, la fianza es libre. Lo habitual y razonable es una mensualidad. Firma siempre un recibo de la fianza (incluido en nuestro pack).
¿Puedo echar al inquilino si no paga?
El impago es causa de resolución del contrato, pero nunca puedes echarlo por la fuerza ni cambiar la cerradura: necesitas un procedimiento judicial de desahucio. Un contrato bien redactado acelera mucho ese proceso.
¿Qué pasa si alquilo habitaciones de mi vivienda habitual?
Puedes hacerlo. Fiscalmente, los ingresos se declaran en el IRPF; consulta las particularidades de tu caso, especialmente si son varias habitaciones o hay servicios adicionales (limpieza, comidas), que pueden calificarse de actividad económica.