Cómo reclamar la fianza en un juicio verbal sin abogado

Si el burofax no funcionó, el juicio verbal es el siguiente paso — y para importes de fianza típicos, no necesitas abogado.

Sin abogado ni tasas hasta 2.000 €

Para reclamaciones de cantidad de hasta 2.000 €, las personas físicas pueden presentar la demanda de juicio verbal por sí mismas, sin necesidad de abogado ni procurador, y sin pagar tasas judiciales. La mayoría de las fianzas de alquiler entre particulares están dentro de ese umbral.

Qué necesitas para la demanda

• El contrato de alquiler y el justificante del importe de la fianza.
• Prueba de la entrega de llaves (email, mensaje, acta si la hay).
• El burofax de reclamación previa con su acuse de recibo — acredita que reclamaste formalmente antes de demandar.
• Fotos del estado de la vivienda a la entrega, si las conservas.

Cómo se presenta

Se presenta ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del casero o del lugar donde está la vivienda. Existen formularios normalizados de demanda de juicio verbal disponibles en los propios juzgados y en las webs de los colegios de la abogacía, pensados para que puedan rellenarse sin asistencia letrada.

Antes de llegar aquí, asegúrate de haber enviado un burofax de reclamación previa: en la práctica, muchos caseros pagan en ese punto para evitar el juicio.

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